Im Herzen von Baden, direkt am Mühlbach gelegen, liegt das umzäunte Areal um die „Villa Breyer“ (erbaut um 1880) mit perfekter Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur.
Wenige Minuten zu den Nahversorgern, zu den Kultur- und Thermaleinrichtungen und zu den Schulen.
Bei diesem Wohnprojekt wurden 9 generalsanierte Eigentumswohnungen in dem historischen Gebäudeensemble „Villa und Villa-Anbau“ geschaffen. Aufgrund der Bedachtnahme auf die historische Substanz und den Einbau moderner Technik konnten nach der Generalsanierung bereits 7 Einheiten verkauft werden und sind nur mehr 2 Einheiten verfügbar.
Den zweiten Teil der Bebauung des Areals bilden 4 moderne Doppelhäuser (8 Eigentumseinheiten), die nach neuestem Stand der Technik errichtet wurden, jeweils kleine Garteneinheiten aufweisen und im Obergeschoß über eine großzügige Terrasse, von welcher ein prächtiger Rundumblick gegeben ist, verfügen. Auch hier sind nur mehr 2 Einheiten verfügbar.
Von dieser optimal situierten Wohnlage am Erzherzog-Wilhelm-Ring in Baden erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum, die Nahversorger und den Bahnhof, der 200 Meter entfernt ist; Kindergärten und Schulen sind ebenso leicht erreichbar. Eine Haltestelle des City-Busses direkt vor dem Areal und die Anbindung an das Radwegenetz bilden ein hervorragendes Plus für zeitgemäße individuelle Mobilität.
Das herausragende Gebäude ist die im hinteren Teil des Grundstücks situierte Villa (erbaut vom Stadtbaumeister und späteren Badener Bürgermeister Franz Breyer), die im typischen Badener Villenstil mit reichlichen Stuckkaturelementen gehalten ist – eine Mischung aus Spät-Biedermeier und Neoklassizismus. Das Gebäude zeichnet sich durch hohe Räume und klassische herrschaftliche Fassadengliederung aus. Die Bausubstanz ist hervorragend und der wunderschöne Gesamteindruck kam nach der vollständigen Renovierung wieder voll zur Geltung.
